Verkavelingsvergunning

Verkaveling of verkavelingswijziging

Wat is een verkaveling?

Bij een verkaveling word(t)en grond(en) vrijwillig verdeeld in 2 of meer kavels om ten minste één van deze kavels:

• te bebouwen;  
• te verkopen;  
• te schenken;  
• te verhuren voor meer dan 9 jaar;  
• of er een erfpacht of opstalrecht te vestigen.  

De bedoeling is dat de gronden in een verkaveling gebruikt worden voor woningbouw voor het opstellen van vaste of verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen worden gebruikt. Ze kunnen ook dienen voor de bouw of aanleg van industriële, ambachtelijke of commerciële gebouwen, constructies of terreinen. Wanneer het gaat om een verkaveling met wegenaanleg dient de gemeenteraad zich uit te spreken over het tracé en de overdracht van de weg aan het openbaar domein.

Een verkaveling kan vervallen.

Verkavelingen, die werden goedgekeurd na 1 mei 1995, vervallen indien:

bij een verkaveling met wegenis  

• de aanleg van de wegen niet binnen 5 jaar werd uitgevoerd;  
• niet binnen 10 jaar ten minste 1/3 van de loten vervreemd (verkocht) werd;  
• niet binnen 15 jaar ten minste 2/3 van de loten vervreemd werd;  

bij verkavelingen zonder wegenis:  

• niet binnen 5 jaar ten minste 1/3 van de loten vervreemd (verkocht) werd;  
• niet binnen 10 jaar ten minste 2/3 van de loten vervreemd werd.  

Voor verkavelingen, die werden goedgekeurd tussen 1962 en 1995, geldt een specifieke vervalregeling. Meer informatie hierover vind u terug via deze link: http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Beleid/Vergunning/Verkavelen/Vervalregelingverkavelingen/tabid/13992/Default.aspx

Een verkavelingsvergunning kan vervallen.

Wijziging van verkaveling?  

Indien u eigenaar bent van een verkaveling of van een lot uit een verkaveling, kan u een aanvraag indienen voor het:

• wijzigen van de configuratie van een volledige verkaveling of een lot uit de verkaveling. Dit wil zeggen dat de perceelgrenzen verlegd worden zodat de loten anders worden ingedeeld.  
• wijzigen van de zones van een verkaveling of een lot uit de verkaveling (zone voor hoofdbouw, zone voor tuinen en koeren,....);  
• wijzigen van de stedenbouwkundige voorschriften van een verkaveling of een lot uit de verkaveling;  
• verlengen of verplaatsen van wegen.  

Het al of niet goedkeuren van een deze aanvraag hangt van diverse elementen af: het advies van verschillende diensten en instanties dient te worden opgevraagd, ook is er een mogelijkheid voor andere betrokkenen om een bezwaarschrift in te dienen. Wanneer een aanvraag wordt geweigerd door het college van burgemeester en schepenen, kan u als aanvrager schriftelijk beroep indienen bij de Bestendige Deputatie van de provincie Limburg.

Voor meer inlichtingen wendt u zich best tot de dienst Ruimtelijke Ordening.
Meer informatie omtrent verkavelingsvergunningen en verkavelingswijzigingen, vindt u op de volgende website: www.ruimtelijkeordening.be